■■権利関係■■

賃貸借契約は、不動産に限らず一般的な物の貸し借りについて規定しています。ですから、借地借家法とごちゃごちゃにならないようとくに注意！　今回は、賃貸借契約締結後に賃貸人・賃借人双方が負わなければならない義務について、初心者向けにわかりやすく解...

物の貸し借りについては、民法の賃貸借契約・使用貸借契約と、借地借家法の規定があって、宅建試験での問題が何を聞かれているかをしっかり読み込まないと、致命的なミスに繋がります。とくに初学者の方が苦手にしている「存続期間」については大特集！　この...

区分所有法の問題のポイントとなる集会の決議数の要件、しっかり覚えていますか？ 過半数？2分の1？　ちょうどぴったりのときに当てはまるのかそうでないのかを自信をもって答えられますか？　自信がない方は、この動画でしっかりチェック！　初心者向けに...

区分所有法での集会は、分譲マンションのオーナーの所有権行使という意味合いがあることから、大きな法的効力があります。集会の決議の必要数で過半数とか4分の3。5分の4と言われて、ピンとこない方！この動画を見て一緒に覚えましょう。初学者向けにわか...

区分所有法は、分譲マンションの権利を定めた法律で、毎年1問、必ず出される問題です。民法の共有と、区分所有法の共用部分が、ごちゃごちゃになっていませんか？　初心者向けにしっかり解説して、必ずあなたを得点できるようにします。また、敷地権や敷地利...

不動産登記法については、過去問を中心に勉強すればよかったはずですが、相続登記義務化により、傾向が変わりました！　2024年に出題されていないからといって安心はできません！　オリジナル問題を一緒に解きながら、相続登記義務、相続人申告登記の傾向...

2024年から、土地や建物を相続したときの登記が義務化されました、ということは聞いたことがある方も多いと思いますが、どういうときに何をするのかわかってない方が多数！　宅建試験で合格できるよう徹底的に丁寧に解説していきますが、それ以外でも実際...

不動産登記法は、不動産の権利を登記して第三者に対抗するために大事なものですが、いまいちよくわかってないで司法書士に頼んでいる方が大多数かと思います。表示の登記・権利の登記・表題登記・保存登記など、どれが何のことなのか覚えられ相方！　焦らず一...

契約不適合責任は、数量が少なかったり、品質が悪かったり、種類が異なる場合に、買主が売主にどういうことを請求できるのかということで、日常茶飯事的に耳にすることかと思います。しかし、いきなり実際に説明しようとしたり、問題を解こうとしても難しいわ...

契約不適合責任（担保責任）は、売主から購入したものが不良品だったときに、買主は何ができるのかをルールとして定めています。民法の規定ばかりでなく、宅建試験で必要となる宅建業法上での担保責任についてもしっかり解説！　試験対策ばかりでなく日常生活...