2024アーカイブ

宅建試験での契約不適合責任は、原則的な民法上の取扱いと、例外的な宅建法上の取扱いがあり、どちらの取扱いをするのかがよく分かっていないと、必ず間違えます。いつも間違えている方、しっかり解説を聞いて理解すれば、合格間違いなし。必ず得意分野にして...

宅建試験で出題される手付金の保全ですが、手付金は契約の前に受領するのか、あとで受領するのか、中間金を含むのか、含まないのかなど、つまらないところでひっかかる傾向があります。しっかり問題を読み込み、ひっかけ問題に絶対引っかからない知識をつけ、...

宅建試験でよく出る問題のクーリングオフ。間違った覚え方をすると、いつまでたっても苦手意識を克服できません。ただ逆に言えば、しっかり覚えさえすれば、確実な得点源になります。しっかり覚えて、必ず試験合格を目指しましょう。

宅建業者が一般消費者と契約を結ぶときは、プロとアマチュアの関係になり、消費者の側はどうしても不利な契約を分からないままに結ばされる危険があります。消費者保護の観点から、宅建業法では8種制限・自ら売主制限を設けて消費者を保護しています。8種制...

宅建業者が交付する37条書面のルールですが、35条書面と混同しがちです。交付は契約の前なのか後なのか。35条書面は情報、37条書面は証拠ということをおさえれば、比較的簡単に覚えることができます。今一度ポイントを確認し、確実に点が取れるように...

宅建業者が交付する37条書面・契約書面には必要的記載事項、任意的記載事項という項目がありますが、これの違いが分からないと、実際の試験では正解することができません。このあたりを解説するとともに、35条書面との違いを整理し、合格に近づくポイント...

宅建業者が行う重要事項説明には数々のルールがあります。宅建業者の義務、宅建士の役割、最近普及しているIT重説についても解説します。重要事項説明については、どのように聞かれても正解ができるよう、過去問を含めてしっかりおさえましょう。

重要事項説明では、実際の取引後に発覚しては困る事柄について、買主・貸主に事前に伝える「情報」の意味合いがあります。民泊やペット禁止の制限があった場合、重要事項説明では伝えるべきでしょうか。こういった知識もものにし、合格を目指しましょう。

重要事項説明・35条書面に関しては買主・借主にとっての大事な「情報」です。その「情報」という切り口で見ていかないと、取引の「証拠」としての37条書面との違いが分からなくなり、つまづきます。「情報」という軸足をしっかり抑えつつ、試験で役立つ知...

宅建試験では35条書面・37条書面については最重要項目といっても過言ではありません。その両者を暗記しようとして二つを同時に覚えても、違いがあやふやになり失点するケースもよく聞きます。この動画では、35条書面・37条書面を覚えるに当たってなに...